El Libro del Edificio es el conjunto de documentación gráfica y escrita que constituyen el archivo y registro del historial de incidencias técnicas, jurídicas y administrativas del mismo y que permite poner a disposición del propietario del edificio o de la comunidad de propietarios, los datos e instrucciones necesarias para su utilización adecuada, para poder llevar a cabo el mantenimiento y las obras de reparación, reforma o rehabilitación posteriores y para acreditar el cumplimiento de las obligaciones de los usuarios a fin de facilitar, en su caso, el esclarecimiento de responsabilidades o la concesión de ayudas públicas.
Este libro es de mucha importancia ya que gracias a el tienes toda la información importante del edificio recogida en un libro y tienes las instrucciones mínimas necesarias para realizar la correcta conservación del edificio, donde te indica en el apartado de mantenimiento y conservación cada cuanto tiempo se debería de realizar limpieza de canalones, inspecciones de fachada.